澳洲小生意移民【澳大利亚移民申请为何络绎不绝，请看澳洲的五大吸引力！】

　　澳洲技术移民489签证是澳洲政府为了增加劳动力、降低劳动成本和引进技术人才而设立的一种有效期至多为4年的临时居住签证，可通过转澳洲887签证获得澳洲永久居留权(PR)。澳洲技术移民489签证分三类途径，主要的邀请途径分为两类：偏远地区州政府担保移民和偏远地区亲属担保移民。澳洲489签证申请人获签后，配偶和子女可共同移民澳大利亚生活、学习和工作。

　　一、澳洲技术移民489签证的申请条件

　　澳洲技术移民489签证申请人可通过获得州或领地政府提名或符合条件的亲属担保，得到10分的移民意向加分，以达到60分以上的获邀分数。澳洲489签证适用于希望通过技术移民方式移民澳大利亚，但却达不到澳洲独立技术移民189签证或州担保技术移民190签证条件的申请人，申请条件为：

　　1. 延长居留途径：持有澳洲475、487、495或496签证。

　　2. 邀请途径：

　　(1)获得澳大利亚州或领地政府机构提名，或在指定地区居住、并符合条件的亲属担保;

　　(2)提名职业在相关的技术移民职业列表上，其中亲属担保申请人适用于中长期战略技术职业列表(MLTSSL)，州担保申请人不仅适用中长期战略技术职业列表(MLTSSL)，还适用于短期技术职业列表(STSOL);

　　(3)通过提名职业的职业评估;

　　(4)满足技术移民的评分要求(最低60分);

　　(5)年龄不超过45周岁;

　　(6)英语语言达到雅思4个6分或同等水平;

　　(7)身体健康;

　　(8)无犯罪记录。

　　3. 随后进入途径：申请人是澳洲489、475、487、495或496签证持有人的亲属。

　　二、澳洲技术移民489签证的亲属担保额外条件

　　澳洲技术移民489签证的申请人，如果由亲属担保，提供担保的亲属需要满足以下条件：

　　1. 担保人需至少年满18周岁;

　　2. 担保人居住在澳洲指定的地区;

　　3. 担保人是澳洲公民、澳洲永久居民或符合资格的新西兰公民;

　　4. 提供担保的亲属关系，包含：(继)父母、(继)子女、兄弟姐妹(包括领养和过继的)、姑舅叔姨(包括领养和过继的)、侄子侄女(包括领养和过继的)、(外)祖父母或一代以内的堂(表)兄弟姊妹;

　　5. 担保人需支持申请人，并帮助申请人在澳洲定居。

　　三、澳洲技术移民489签证的州担保额外条件

　　澳洲技术移民489签证的申请人，如果由州或领地政府机构担保，需要在以下地区生活、工作和学习至少两年：

　　四、澳洲技术移民489签证的项目优势

（3）、澳洲买房的好处

　　澳洲买房的好处

　　1、居住作用

　　房子最基本的作用当然就是居住了,对于购买澳洲房产的买家来说,不乏自己居住使用的,常见的包括移民、留学、工作等人群很多都会购买房产以供自己居住使用。

　　2、投资作用

　　投资买家来澳洲投资买房已经是非常普遍的事情了,澳洲房产近50年来平稳增值,平均每7-10年翻一番,增长趋势稳定,深受海外买家的青睐,而中国买家则在其中占据了大部分。

　　3、外汇投资作用

　　①高通胀下,人民币绝对购买力下降,对内贬值,对外有升有贬。外汇投资的确有风险,但同时,单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币,持有强势货币,澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。

　　②在澳洲买房后,可申请对冲账户。有多余的资金,可存入这个对冲账户,按贷款利率以天计息,并可随时支取。，既享有了高额活期存款利息,又冲抵了因贷款产生的利息，操作简单,受益无穷。

　　4、传承作用

　　澳洲无房产税、无遗产税,是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不与抵押贷款,只能低价套现,出租还得再掏钱装修。而澳洲一房可以无限传承,这也是给子孙后代的财富！

　　5、海外留学教育基金作用

　　选择好的区域,好的楼盘,通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学,同时解决自住问题。这就是传说中的“以房养学!”

　　6、养老作用

　　养老基金澳洲购房享有永久产权,通过租房带来的源源不断的正向收益,实现以房养老。而中国的房子因产权问题,市场不够成熟,超过20年的房产破旧不堪,银行一般不予贷款,无法实现以房养老。

　　澳大利亚房产投资是高净值人士跨境资产配置和财富传承的理想方案。澳大利亚土地私有，发达经济体制度保护，而且没有遗产税，是一个政治稳定性和风险较低的国家。

　　”移家不移国“的软性移民时代，高净值人士在澳大利亚置产，即使身在国内，仍然可以更妥善的安排子女海外教育、海外安家和度假养老等高端个性化需求。

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