西澳洲移民局【头顶这些光荣称号,怪不得澳洲成了大家移民的首选地!】

2023-05-30 作者:admin   |   浏览(523)
(1)、澳洲银行及非银行金融贷款机构区别

  房屋贷款各个产品一般可以分为可变利率(variablerate)和固定利率(fixedrate)。根据上升趋势固定利率一般要比可变利率高一些。如可变利率为6.49%,固定利率就会高于可变利率。您选择固定利率就等于给自己的未来利率买了个保险,放贷人可能要多收取您一点钱作为自己资金自由度损失的回报。一般地说,如果您比较担心将来利率会升高,您更可能会选择固定利率,可是实际上您并不是进了保险箱。关于固定利率您需要注意两点:一就是固定利率并不是在您的贷款年限内一直就这么固定下去,一般现在给出的固定利率只能最*持5年,也就是说,您只可以在一年到五年之内固定您的利率,当这个期限结束之后,您需要自己再去根据当时的利率和您的贷款机构谈判一个新的利率。

  另外就是其实固定利率并不是一定“固定”的,在settlement之前,您的固定利率是可以变动的,这个变动由您的贷款人来定,他们往往是根据不断更新的金融信息来调整自己的固定利率,如果您申请了固定利率贷款,而且希望自己能在settlement之后还享受自己看中的那个固定利率,那么您往往还需要付出一个“锁定费用”。所以不太推荐客户做固定利率的贷款,因为首先这个利率往往就会高一点,其次所有金融组织的可变利率都是盯紧联储银行(reservebank)的,联储银行的利率变动代表了政府对于金融市场的影响力。所以,另外一个有趣的现象就出现了,一些客户会说,为什么固定利率老是变动,而可变利率却老是不变呢?其实答案也很简单,因为可变利率是盯紧联储的,而过于频繁的变动不利于国家经济和消费者信心,所以联储变动利率的时候总是要经过多方考虑详细论证的,而固定利率的变化,则可以归因于金融市场风向瞬息万变,金融机构为了保护自己的利益,做出相应的调整也是情理之中了。

  七、投资购买澳洲房产费用清单:

  澳洲购房过程中,税金、杂费、印花税和搬家费会把入住新房的成本抬高很多。许多第一次购房的人在设计他们的购买计划时候往往忽略了这些费用。对这些费用有所了解将帮助您节省存款并避免将来为应付这些费用措手不及。

(2)、澳洲社会未来的5大转变

报告指出,为了实现社会繁荣,澳大利亚需要进行5大转变,具体包括:

1、产业转变

澳洲将会提高现有产业的生产能力,培养适应未来职业发展所需的劳动力,为创新型和高速发展型产业进行投资;报告确定了增长型产业,包括农业、医疗保健、网络安全、氢气出口、食品制造、采矿合金、建筑和教育等,旨在充分利用亚洲不断崛起的中产阶级所创造的机会。

2、城市转变

为缓解未来可能会出现的人口过剩,人均资源过少等情况,澳洲将提高大城市的密度,创造面积更大的混合型住宅,改善交通等基础设施建设。城市的转变可提供价格更合理、服务更完善的就业平台、生活设施等。

3、能源转变

能源是未来澳洲社会发展的动力之一。为应对可能出现的能源枯竭问题,澳洲未来能源发展的唯一方向就是向可靠、经济和低排放技术的转变,旨在40年内实现所有电力均来自零排放100%可再生能源。

4、土地转变

面对人口的急速增长,澳洲未来势必会对食物及纤维产业进行投资,寻找利用土地的新型、高收益模式,建立应对气候变化的抗击能力。

5、文化转变

未来澳洲社会势必会更加多元化,所以鼓励单一的文化向多元化发展是未来的大趋势。在这个过程中,政府将会大力扶持富有包容性的民间文化机构的发展,期待能迸发出不一样的火花。

(3)、西澳州担保澳洲技术移民的条件

澳洲技术移民分为三个类别:澳洲独立技术189签证、澳洲州担保190签证和澳洲偏远地区489签证。其中,西澳可为澳洲190签证和489签证的申请人提供州担保,要求具体有:

1. 满足澳洲190和489签证的申请要求;

2. 获签后在西澳居住和工作两年(获489签证需要居住在西澳偏远地区);

3. 提名职业在西澳技术移民职业列表(WASMOL)上;

4. 满足提名职业的英语要求,雅思至少4个6分以上;

5. 至少1年与提名职业相关的澳大利亚工作经验或者3年海外工作经验;

6. 申请489签证、居住在Peel受限地区、或者居住在其他州的申请人需要有提名职业至少12个月的雇主合同;

7. 证明有充足的资金用于安家和生活费用。

移民补充,获得西澳州担保的澳洲190技术移民签证申请人,可在澳洲移民意向书EOI打分时获得5分的额外加分;而申请澳洲489技术移民签证的申请人,可在打分时额外获得10分的加分。

西澳洲移民局【头顶这些光荣称号,怪不得澳洲成了大家移民的首选地!】

参考资料

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